Uenig i kommunens tilladelse til naboens byggeri: sådan klager du

To forskellige klageveje

Naboens byggeri kan kræve flere tilladelser fra kommunen, og de hører under forskellige love med hver sin klageinstans. Det vigtigste er at finde ud af, hvilken afgørelse du reelt er uenig i.

• Dispensation fra en lokalplan eller landzonetilladelse er afgørelser efter planloven. De afgør, om et byggeri passer med kommunens planlægning for området, fx bebyggelsesprocent, byggelinjer eller anvendelse. Den slags afgørelser klager du over til Planklagenævnet.
• Byggetilladelse er en afgørelse efter byggeloven og bygningsreglementet. Den handler om, hvorvidt byggeriet lever op til de tekniske og bygningsmæssige regler, fx brand, konstruktion og afstand til skel. Den slags afgørelser klager du over til Byggeklageenheden.

Et byggeri kan have brug for begge dele: først en dispensation eller landzonetilladelse, og først derefter en byggetilladelse. Er du uenig i begge, skal du sende to klager til to forskellige instanser.

Sådan finder du ud af, om du kan klage

1. Bed kommunen om at se afgørelsen og klagevejledningen, hvis du ikke allerede har fået den.
2. Læs, hvilken lov afgørelsen er truffet efter. Det står typisk i overskriften eller de første linjer.
3. Vurder, om du er klageberettiget. Du skal som udgangspunkt være berørt konkret og væsentligt af afgørelsen, fx fordi du er nabo til byggeriet.
4. Tjek datoen for, hvornår afgørelsen er meddelt eller offentligt bekendtgjort. Klagefristen regnes herfra.

Klage over dispensation eller landzonetilladelse (Planklagenævnet)

Klagefristen til Planklagenævnet er 4 uger. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, fx på kommunens hjemmeside, regnes fristen altid fra bekendtgørelsen, uanset hvornår du selv så den. Udløber fristen på en lørdag eller helligdag, forlænges den til den følgende hverdag.

1. Opret klagen i klageportalen på naevneneshus.dk. Klager sendt på mail eller med brev bliver afvist, medmindre du har fået fritagelse fra at bruge portalen.
2. Skriv, hvilken afgørelse du klager over, hvilket resultat du mener, kommunen burde være kommet frem til, og hvorfor. Du kan sende en foreløbig klage inden fristen og uddybe den bagefter.
3. Klagen går først til kommunen, som overvejer, om den vil ændre sin afgørelse. Fastholder kommunen afgørelsen, sender den klagen videre til Planklagenævnet.
4. Du får derefter et betalingslink til gebyret: 900 kr. (oplyst af Nævnenes Hus, tjekket 25. september 2026) som privatperson, 1.800 kr. (oplyst af Nævnenes Hus, tjekket 25. september 2026) for virksomheder, organisationer og myndigheder. Får du helt eller delvist medhold, bliver gebyret betalt tilbage.
5. Nævnet træffer afgørelse på skriftligt grundlag og besigtiger som udgangspunkt ikke.

Klage over byggetilladelse (Byggeklageenheden)

Klagefristen til Byggeklageenheden er 4 uger. Det er gratis at klage til Byggeklageenheden.

Byggeklageenheden kan kun tage stilling til retlige spørgsmål, fx om kommunen har fortolket byggeloven og bygningsreglementet rigtigt, og om kommunen har overholdt reglerne for sagsbehandling, som partshøring. Enheden kan ikke tage stilling til kommunens skøn, altså hvordan kommunen lovligt har vægtet forskellige hensyn.

1. Send klagen via klageportalen på naevneneshus.dk. Du kan også sende den med bilag til byg@naevneneshus.dk eller med brev til Nævnenes Hus. Vedlæg altid kommunens afgørelse.
2. En sagsbehandler screener først, om formkravene er opfyldt: at enheden har kompetence til at behandle sagen, at du er klageberettiget, og at klagefristen er overholdt.
3. Kommunen får 3 ugers frist til at komme med en udtalelse til sagen.
4. Du får derefter 3 uger til at kommentere kommunens udtalelse.
5. Sagen bliver herefter afgjort på skriftligt grundlag, og afgørelsen sendes via Digital Post.

Hvad en klage ikke gør

Om byggeriet må fortsætte, mens klagen behandles, afhænger af afgørelsen. En klage over en landzonetilladelse har opsættende virkning, så tilladelsen kan ikke udnyttes, før Planklagenævnet har afgjort sagen. En klage over en dispensation fra en lokalplan har som udgangspunkt ikke opsættende virkning, og Planklagenævnet fraviger det kun sjældent. En byggetilladelse må naboen gerne udnytte, selv om du har klaget til Byggeklageenheden, men det sker på naboens egen regning og risiko, hvis afgørelsen senere bliver ændret.

Hverken Planklagenævnet eller Byggeklageenheden kan hjælpe dig med gener fra selve byggearbejdet, fx støj, støv eller arbejdstider. Generer byggeriet dig på den måde, kan du i stedet læse guiden om nabostøj eller kontakte kommunens miljøtilsyn. Ingen af de to klageinstanser kan heller afgøre private uenigheder mellem dig og naboen, som ikke handler om kommunens afgørelse.

Er afgørelsen fra en anden myndighed

Handler sagen om en helt anden type afgørelse, fx en dispensation fra naturbeskyttelsesloven eller en miljøgodkendelse af et landbrug eller en virksomhed, er klageinstansen typisk Miljø- og Fødevareklagenævnet. Er en afgørelse truffet efter flere love, skal du klage til hver klageinstans for sig. Se den generelle guide om at klage over kommunens afgørelse for, hvordan du finder frem til den rette klagevej, når du er i tvivl.