Nabostøj – Hvad kan du gøre juridisk?

Der findes ikke en decibel-grænse i Lejeloven. Vurderingen er konkret og baseret på ejendommens husorden.

• Hvad du skal tåle: Børnegråd, almindelig gang på gulve, lyde fra vandrør/toiletbesøg, og lejlighedsvis fest (hvis varslet). Almindelige livslyt er ikke misligholdelse.
• Hvad du IKKE skal tåle: Høj basmusik efter kl. 22 (ofte før i hverdage), råb/skrig, boremaskiner uden for tilladte tidsrum, eller chikane. Det er afgørende, hvad der står i jeres Husorden. Har I ikke en, gælder "almindelige ordensregler".

Det virker banalt, men det juridiske system lægger vægt på det: Har du banket på? Mange er slet ikke klar over, hvor lydt der er. En venlig henvendelse løser ofte problemet. Hvis du er utryg ved at banke på, så læg en venlig seddel i postkassen. "Hej nabo, din musik er meget høj herinde hos mig. Vil du skrue lidt ned? Mvh..."

Send en skriftlig klage til din udlejer (eller bestyrelse i ejer/andel). Vedlæg din logbog som bevis. Det er en fordel, hvis flere naboer skriver under på klagen. En fælles klage står langt stærkere i Beboerklagenævnet end en enkelt lejers klage. Din udlejer har pligt til at reagere. Hvis udlejer ignorerer gentagne klager over en støjende lejer, kan udlejer selv ifalde ansvar over for dig.

Hvis larmen fortsætter, kan udlejer indbringe sagen for Huslejenævnet (eller Beboerklagenævnet i almene boliger). Nævnet kan tildele den støjende lejer en advarsel. Hvis advarslen overtrædes, kan nævnet gøre lejemålet betinget. Det betyder, at lejeren ryger ud, hvis de overtræder reglerne igen inden for 1 år. I sidste ende kan kontraktens ophæves (udsættelse), men det kræver en meget stærk sag.

Ring kun til politiet (114) ved "musik til ulempe", der er så høj, at den holder hele opgangen vågen, eller ved trusler og vold. Politiet kan komme og bede om ro, og i gentagne tilfælde konfiskere musikanlægget. En politirapport er et meget stærkt bevis i en senere udsættelsessag.